项目位于中国食品名城——漯河市，黄河路以北，淞江路以南，金山路以东，沙河以西。总占地160亩;项目总建筑面积37.33万平米。其中，商业占30%，约11.2万㎡，住宅占70%，约26.13万㎡。定位为一座集精品住宅、综合卖场、城市公寓、主题商业步行街、市民广场为一体的高端滨水城市综合体。

　　项目的南侧和东侧为商业区，商业占30%，约11万平米，在商业的具体规划设计上，整个商业区规划设计以“海岛漫步”为主题概念，商业街中的各个单体形成了概念中的各个岛屿，每个岛屿都有属于自己的主题和故事，另外，项目首次引入“天街”的概念，通过二三层连廊，岛屿之间发生了紧密的联系，商业街区形成了水平与垂直立体无障碍动线，使整个商业街区没有购物的盲点与死角。同时，因地制宜的考虑到北方气候和项目的特征，项目街区上部设有透明天幕，真正实现全天候、全时段的购物与休闲，使整个体验过程变得更加独特优美。御智商业主要负责前期定位和中期销售。